公司以自身名义购买的公寓转让给个人时，存在以下法律风险点，需重点关注：
1. **产权瑕疵风险**：若公司转让的公寓存在产权隐性问题（如房产证与实际产权人不符、共有权人未同意转让等），个人可能无法顺利取得产权。例如，某公司将原属股东名下但实际由公司使用的公寓卖给个人，因未完成产权过户至公司名下的手续，导致个人支付房款后无法过户，最终引发诉讼。
2. **税务处罚风险**：若公司与个人为降低成本签订“阴阳合同”（实际成交价高于备案价），可能被税务部门查处。比如，双方实际约定公寓售价200万元，却签订100万元的备案合同，税务部门查实后，可能对双方追缴税款、滞纳金并处罚款。
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公司以自身名义购买的公寓转让给个人时，以下错误操作易导致交易风险或失败，需特别避免：
1. **未核实产权即签约**：部分公司未确认公寓是否存在抵押、查封或共有权纠纷就与个人签约，后续可能因无法过户引发合同纠纷。
2. **交易价格显著偏离市场价**：若公司以远低于市场公允价将公寓卖给关联个人，可能被税务部门认定为逃税或利益输送，面临补缴税款、罚款甚至刑事责任。
3. **未办理过户登记**：双方仅签订买卖合同但未到不动产登记中心办理过户登记，根据《民法典》，个人无法取得公寓所有权，公司仍为法律上的所有权人，存在公司再次出售或抵押的风险。
为确保交易合法有效，建议操作中及时咨询专业人士（如律师或房产中介），获取针对性指导。
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公司以自身名义购买的公寓转让给个人的合法性，主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”公司作为公寓所有权人，有权转让合法拥有的房产，双方买卖合同自成立时生效。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条明确：“未依法登记领取权属证书的房产不得转让。”因此，公司转让的公寓必须已取得房产证等合法权属证明。
综上，只要公司对公寓拥有完整产权且无权利瑕疵，与个人的买卖行为符合上述法律规定，即可依法进行（转让行为合法有效），但需办理过户登记以完成所有权转移。
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公司以自身名义购买的公寓转让给个人时，以下特殊情形会影响交易处理：
1. **公司处于清算或破产程序中**：若公司转让公寓时已进入清算阶段，根据《公司法》，公寓作为公司财产需优先清偿债务，转让需经清算组同意并通知债权人；若公司已破产，公寓转让由破产管理人在法院监督下进行，个人购买时需审查破产程序进展，否则可能导致交易无效。
2. **公寓为划拨用地或工业用配套房产**：若公寓所占土地为划拨用地，转让前需经政府批准并补缴土地出让金；若为工业用地上的配套公寓，可能因土地用途与房产性质不符无法转让，需先变更土地用途，否则无法办理过户影响交易完成。

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